1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 및 단독주택위주의 주택지대에 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건 조적조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제2호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비와 급배수설비 및 도시가스 개별난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건토지 동측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 용현동 55-332는 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,360만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,495만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 420만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경507416 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4,360만원의 39%이고, 마지막 최저매각가격 1,495만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,578만원로 낙찰가와 122만원 차이입니다.
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