2025타경507416 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호 (2025타경507416 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4,360만원의 39%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,700만원
감정가 대비39%
최저매각가 대비113.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,578만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 55-332 지하층2호
용도다세대 · 주거시설
감정가4,360만원
최저매각가격1,495만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.34㎡
대지면적35.16㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일4,360만원유찰
22026-07-01매각기일3,052만원유찰
32026-08-04매각기일2,136만원유찰
42026-09-07매각기일1,495만원매각
52026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 및 단독주택위주의 주택지대에 소재하여 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건 조적조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제2호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생설비와 급배수설비 및 도시가스 개별난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건토지 동측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로를 통해 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 용현동 55-332는 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,360만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,495만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 420만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경507416 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4,360만원의 39%이고, 마지막 최저매각가격 1,495만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,578만원로 낙찰가와 122만원 차이입니다.
2025타경507416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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