1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "김포서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위 환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지), 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,156만원입니다.
감정동 아파트 경매 2025타경34433 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-02 3억 318만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,300만원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,910만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 105만원로 낙찰가와 212만원 차이입니다.
2025타경34433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.