1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
상업.업무용 건물, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
이용편의도는 양호함.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)
(2014-04-02)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(별가람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경보호에 관한 법률>
,역사문화환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
,택지개발지구(별내지구)<택지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 64억 1,951만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 4,556만원, 감정가의 49% 수준입니다.
주차장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1680.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,263만원입니다.
2024타경86321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.