1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철 서해선 '소새울역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 4층 402호로서,
외벽: 석재마감 및 벽돌마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 새시창임.
이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 공히 3필지 일단지의 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 해당사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,644만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경32718 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 1억 5,046만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,700만원의 85%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,390만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.