2025타경507985 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 10층1003호 (2025타경507985 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-24 낙찰가 1억 1,240만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 55.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,240만원
감정가 대비55.9%
최저매각가 대비114.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 495만원
매각일2026-06-24

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 10층1003호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.52㎡
대지면적18.56㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일2억 100만원유찰
22026-05-18매각기일1억 4,070만원유찰
32026-06-24매각기일9,849만원매각
42026-07-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-11대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, ‘숭의로터리’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 주상지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 - 인접 도로상태 - 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 타일붙임마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 부합물 및 종물 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) +

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,116만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경507985 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 1억 1,240만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 55.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 495만원로 낙찰가와 745만원 차이입니다.
2025타경507985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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