1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경주시 건천읍 대곡리 소재 "숲리마을" 내에 연접하여 위치하며, 부근은 순수농촌 및 주변농경지대로서 농가주택과 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 남서측 인근으로 국도와 중앙선철도가 통과하고 있습니다.
교통상황 국도 인근에 소재하고 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 기호 1, 3, 4는 차량출입이 불가능하나 기호 5는 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태 기호 1: 대략 사다리형, 기호 3~5: 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 기호 1: 단독주택부지, 기호 3, 단독주택부지 및 주거나지, 기호 4, 5: 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 1, 3, 4: 지적도상 맹지이나 기호 5를 통하여 출입하며, 기호 5는 남측으로 폭 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3~5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21) 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,591만원
평당 감정가(건물면적 기준)
600만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
건천읍 단독주택 경매 2026타경106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,910만원의 10%인 약 1,591만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,910만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,910만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 600만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.