2025타경508751 [1] 물건 사진

옥련동 다세대 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 352-36 행복드림주건축물제1동 2층203호 (2025타경508751 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 1억 5,975만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 69.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,975만원
감정가 대비69.5%
최저매각가 대비141.7%
응찰자 수1명
매각일2025-11-26

인천 연수구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 352-36 행복드림주건축물제1동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격1억 1,270만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적43.77㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일2억 3,000만원유찰
22025-10-27매각기일1억 6,100만원유찰
32025-11-26매각기일1억 1,270만원매각
42025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-09대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '축현초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""행복드림 주건축물제1동"" 제2층 제203호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장타일 붙임 및 시멘트 몰탈 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 난방시설이 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 4M의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21) (인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 43.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,737만원입니다.
옥련동 다세대 경매 2025타경508751 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 5,975만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,270만원보다 41.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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