2025타경35200 [1] 물건 사진

여월동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 여월동 53-14 초이스빌 비동 4층402호 (2025타경35200 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 1억 2,515만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 62%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,515만원
감정가 대비62%
최저매각가 대비126.4%
응찰자 수1명
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 여월동 53-14 초이스빌 비동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격9,898만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적47.74㎡
대지면적26.59㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 200만원유찰
22026-10-07매각기일1억 4,140만원유찰
32026-11-11매각기일9,898만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,항공표면<공항시설법>,상대보호구역(동원유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,399만원입니다.
여월동 다세대 경매 2025타경35200 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 1억 2,515만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 62%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 26.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35200 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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