1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서,
외벽: 외장타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, "공동주택 및 오피스텔"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,653만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 41.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,573만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2024타경577709 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 9,790만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,700만원의 49.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,653만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경577709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.