1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재""동안고등학교""동측 인근에 위치하며, 주변은
유사형의 지식산업센터, 중소규모의 공장, 근린생활 시설 등으로 등으로 이루어진 지역
으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철 4호선 ""평촌역"" 및 ""인덕원역""까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1408호로서
외벽 : 복합타일, 강화유리 및 석재붙임 등.
창호 : 샷시 등.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 조사됨.(경매진행시 이용상황 재확인바람.)
설비내역 위생, 급배수, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전등 부대설비 되어 있으며 개별 냉난방 구조임.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지 등으로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 포장 소로 및 동측으로 포장 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,619만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,954만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,655만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
평촌동 공장 경매 2025타경101022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,192만원의 10%인 약 1,619만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,954만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,192만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101022 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101022/1/사진/0.jpg?w=512)