1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 "화곡역" 및 "까치산역"이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌마감 및 일부(지하층 전면기둥 등) 석재붙임, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 옥내주차장(지하실) 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대략 동향 경사지지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,512만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,844만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12359 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 1억 7,131만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,512만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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