1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "소사벌초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래지붕 16층 중 9층 902호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전3지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제
한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동
일고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 898만원입니다.
비전동 아파트 경매 2024타경53834 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 2억 2,879만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,140만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,844만원로 낙찰가와 35만원 차이입니다.
2024타경53834 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.