1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 장기초등학교 북서측 인근에 위치하는 고창마을한양수자
인리버팰리스 613동 22층 2201호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재
하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물내 22층 2201호로서
외벽: 인조석 및 콘크리트위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광대면적의 평지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 외곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구
단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭10m-12m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)
(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,896만원입니다.
장기동 아파트 경매 2024타경46093 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 4억 1,860만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,700만원의 86%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,090만원보다 22.8% 높은 금액입니다.