1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 서측 및 북측으로 디지털국가산업단지가 소재하며, 인근으로 자동차관련시설, 오피스텔 및 다세대주택 및 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측으로 독산역(1호선), 북측으로 가산디지털역(1호선, 7호 선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 8층 803호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이 용상황은 미상입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차설비, 온수설비 등이 구비되 어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 기호(2) 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,649만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2026타경4111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억원의 10%인 약 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,649만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.