2025타경13644 [2] 물건 사진

미아동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 미아동 791-1936 삼성빌리지 104동 3층 301호 (2025타경13644 [2] 서울북부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 464만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 미아동 791-1936 삼성빌리지 104동 3층 301호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 7,600만원
최저매각가격3억 464만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.91㎡
대지면적47.17㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일4억 7,600만원유찰
22026-08-25매각기일3억 8,080만원유찰
32026-10-07매각기일3억 464만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울삼양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "솔샘역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호 및 제3층 제301호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 섀시창호 등 마감임. 이용상태 2개호 공히 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생설비, 도시개스에 의한 개별난방설비 승강기설비, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서측으로 상향하는 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 다세대주택 건부지임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 464만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,627만원입니다.
2025타경13644 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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