1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 ""금파초등학교"" 서측 인근에 위치하며 본건 주위는
동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 20층 내 10층 1003호
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트마감.
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감.
창호: 하이샷시 이중창호 임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로 풍년마을 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) ,
제1종지구단위계획구역(사우) , 주거용지(공동주택2) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)
(접합)
가축사육제한구역(모든축종
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,108만원입니다.
북변동 아파트 경매 2025타경33701 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 3억 7,070만원에 매각됐습니다. 감정가 5억원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,000만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,010만원로 낙찰가와 60만원 차이입니다.
2025타경33701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.