2026타경50938 [1] 물건 사진

고매동 연립 경매 — 경기도 용인시 기흥구 고매동 377-17 비동 1,2층1호 (2026타경50938 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 고매동 377-17 비동 1,2층1호
용도연립 · 주거시설
감정가5억 3,700만원
최저매각가격5억 3,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적140.8㎡
대지면적494.25㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일5억 3,700만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "IBK기업은행 기흥연수원" 남측 인근에 위치하는 연립주택 비동 1,2층 1호로서 주위는 연립주택, 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 근린생활 시설, 기업체연수원, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행여건 등으로 보아 대중대 중교통사정은 불편함. 건물의 구조 시멘트벽돌 및 연와조 경사슬래브지붕 2층 (복층 1층, 2층, 지하창고)로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 이용상태 복층형 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-12), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,261만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

고매동 연립 경매 2026타경50938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,700만원의 10%인 약 5,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,261만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50938 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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