1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 '군업1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(3) : 부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 전 등 및 일부 구거 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 교량을 통하여 진출입 가능합니다. 기호(4) : 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(3),(4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌049), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉤이 소재하는 바 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 개략적인 실측을 통해 사정평가하였는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다. -기호(3)에 지하수 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1685 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
649만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,541만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,240만원
자주 묻는 질문
화촌면 근린시설 경매 2025타경1685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,487만원의 10%인 약 649만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,541만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,016만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,487만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,240만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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