2025타경1685 [1] 물건 사진

화촌면 근린시설 경매 — 강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-1 주1동 (2025타경1685 [1] 춘천지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 7,780만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,016만원의 28.8%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,780만원
감정가 대비28.8%
최저매각가 대비119.9%
응찰자 수2명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지강원도 홍천군 화촌면 군업리 282-1 주1동
용도근린시설 (대지, 전) · 업무상업시설
감정가2억 7,016만원
최저매각가격6,487만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-08-31
진행상태매각
건물면적72㎡
대지면적1114㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일2억 7,016만원유찰
102026-09-07매각결정기일-변경
112026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-10-30대금지급기한-진행
22026-01-19매각기일1억 8,911만원유찰
32026-03-09매각기일1억 3,238만원매각
42026-03-16매각결정기일-변경
52026-03-23매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-04-30대금지급기한-미납
72026-06-15매각기일1억 3,238만원유찰
82026-07-20매각기일9,267만원유찰
92026-08-31매각기일6,487만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 '군업1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(3) : 부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 전 등 및 일부 구거 등으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 교량을 통하여 진출입 가능합니다. 기호(4) : 지적도상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(3),(4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌049), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 -본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉤이 소재하는 바 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 개략적인 실측을 통해 사정평가하였는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다. -기호(3)에 지하수 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,016만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,487만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,240만원입니다.
화촌면 근린시설 경매 2025타경1685 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 7,780만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,016만원의 28.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,487만원보다 19.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경1685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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