1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 '칠곡경북대학교병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 25층건(2007.11.14 사용승인)중 23층 2301호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 바닥재 마감 창호 : 샤시 이중창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 10차선 도로, 북서측으로 왕복 6차선 도로, 서측 및 남측으로 왕복 2차선도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,023만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
학정동 아파트 경매 2025타경9943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,200만원의 10%인 약 2,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,023만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.