1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 '순천풍덕지구 도시개발사업구역' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 미성숙 및 성숙중인 택지지구내에 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 현재 토목공사가 진행중이며, 대상인근까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 세장형 평지로 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 일반상업지역
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,974만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,817만원
평당 감정가(대지면적 기준)
333만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
풍덕동 대지 경매 2025타경664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,739만원의 10%인 약 5,974만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,817만원(감정가의 25%)입니다.
![2025타경664 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경664/2/사진/0.jpg?w=512)