2022타경2593 [1] 물건 사진

방이동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 가락로38길 16, 비동 3층302호 (방이동,현대빌라) (2022타경2593 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 가락로38길 16, 비동 3층302호 (방이동,현대빌라)
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 100만원
최저매각가격4억 80만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-08-03
진행상태연기
건물면적65.77㎡
대지면적36.93㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-09-25매각기일5억 100만원유찰
102026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
22023-11-13매각기일4억 80만원매각
32023-11-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42023-11-28매각결정기일-최고가매각허가취소결정
52024-09-02매각기일4억 80만원매각
62024-09-09매각결정기일-최고가매각불허가결정
72025-05-26매각기일4억 80만원매각
82025-06-02매각결정기일-최고가매각불허가결정
92026-08-03매각기일4억 80만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 방이역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지상5층 건물(현대빌라 제비동)내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2005.06.24) 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 80만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,518만원입니다.
2022타경2593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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