2025타경87 [1] 물건 사진

산성면 단독주택 경매 — 대구광역시 군위군 산성면 화본리 1118 (2025타경87 [1] 의성지원)

물건 개요

소재지대구광역시 군위군 산성면 화본리 1118
용도단독주택 (전) · 주거시설
감정가2억 4,607만원
최저매각가격1억 7,225만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-07-22
진행상태연기
건물면적113.88㎡
대지면적446㎡
관할법원의성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일2억 4,607만원유찰
22026-05-20매각기일1억 7,225만원변경
32026-07-22매각기일1억 7,225만원매각
42026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-07대금지급기한-미납
62026-10-21매각기일1억 7,225만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역 군위군 산성면 화본리 소재 ""산성면사무소"" 남서측 인근에 위치하며 주 위는 농경지, 주택, 근린상가, 임야 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임. 형태 및 이용상태 남동하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 기호1) 주거용건부지, 기호2) 전으로 이용중임. 인접 도로상태 남측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 기호1) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 ""대""임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 경량철골구조 징크판넬지붕 단층건으로서, - 외벽 : 징크판넬, 스타코플렉스 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 본건은 단독주택으로 이용중임. 설비내역 위생,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,607만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,225만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 714만원입니다.
2025타경87 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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