2026타경3260 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 376-17 제이펠리체 제3층 제304호 (2026타경3260 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 9,838만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 85.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,838만원
감정가 대비85.1%
최저매각가 대비106.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 376-17 제이펠리체 제3층 제304호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,300만원
최저매각가격1억 8,640만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적23.89㎡
대지면적19.18㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 3,300만원유찰
22026-10-06매각기일1억 8,640만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2020.04.09.) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./ 2025.1.17.~2026.1.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,224만원입니다.
독산동 다세대 경매 2026타경3260 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 9,838만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 85.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,640만원보다 6.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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