2026타경20403 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 286-3 영진그린필아파트 101동 8층801호 (2026타경20403 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2억 3,088만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 77%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,088만원
감정가 대비77%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 1,887만원
매각일2026-09-30

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 286-3 영진그린필아파트 101동 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격2억 1,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적84.95㎡
대지면적48.21㎡
준공연도24년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일3억원유찰
22026-09-30매각기일2억 1,000만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '경춘선 천마산역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 단지내 도로와 공도가 연계되어 있어 대상 아파트까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 경춘선 천마산역이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건 중 8층 801호로서, (사용승인일 : 2003.12.24.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 새시 창호임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북측 및 동측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,167만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2026타경20403 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2억 3,088만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 77%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,000만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,887만원로 낙찰가와 1,201만원 차이입니다.
2026타경20403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기