2026타경500149 [1] 물건 사진

학익동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 1동 4층401호 (2026타경500149 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 9,388만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 59%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,388만원
감정가 대비59%
최저매각가 대비120.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9,100만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 1동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격7,791만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적44.26㎡
대지면적81.13㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일1억 5,900만원유찰
22026-09-02매각기일1억 1,130만원유찰
32026-10-13매각기일7,791만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 당해 부동산은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ´백학초등학교´ 남서측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로 제반 주위환경 무난한 편임. 교통상황 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일:2018.03.15), 외벽 : 드라이비트 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문. 이용상태 다세대주택(으)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상 토지 북측으로 폭 약6미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 학익동 138-10 :자연녹지지역(2024-06-17)(인천광역시 제2024-164호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,791만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,188만원입니다.
학익동 다세대 경매 2026타경500149 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 9,388만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 7,791만원보다 20.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,100만원로 낙찰가와 288만원 차이입니다.
2026타경500149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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