1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ◆기호(1): 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "일신아파트" 북서측 인근에 위치하며
인근은 자연취락, 전원주택지 및 전답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
◆기호(2): 본건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "상성북2리마을회관" 남동측
인근에 위치하며 인근은 전답 농경지, 소규모 공장시설 및 농가주택 등이 소재하여
제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 ◆기호(1): 차량 출입가능하며 인근 대중교통 수단의 수준으로 보아 교통사정 보통시됨.
◆기호(2): 본건은 맹지이나 인근까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 ◆기호(1): 인접 대비 등고평탄한 세장형의 "전기타"임.
◆기호(2): 인접 대비 저지의 부정형의 "묵전" 상태임.
인접 도로상태 ◆기호(1): 본건 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
◆기호(2): 인접토지를 경유하여 진입이 가능한 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 ◆기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역),가축사육제한
구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
341만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,385만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
군내면 답 경매 2024타경7317 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,407만원의 10%인 약 341만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,385만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 271만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,407만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1398㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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