1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 연산동 소재 ‘목포백련초등학교’ 북측 인근에 위치하는 '목포백련골드클래스9차아파트' 제904동 제3층 제305호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 백련택지개발지구내 주거지대로서 주위환경은 무난함.
교통상황 가로망이 정비된 백련지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상15층 건 내 3층 305호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등
이용상태 아파트.
설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복3차선(편도1차선+2차선) 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 연산동 2022 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,280만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
연산동 아파트 경매 2026타경50150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,900만원의 10%인 약 2,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.