2026타경185 [1] 물건 사진

구이면 답 경매 — 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 193-4 (2026타경185 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 193-4
용도답 · 토지
감정가5억 7,804만원
최저매각가격5억 7,804만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적2880㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일5억 7,804만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 소재‘청명초등학교’남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교농경지대입니다. 교통상황 본건 인근으로 차량출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 부정형 평지로 성토된 농경지로 이용중입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남측으로 국유지인 덕천리 1415-55, 1415-56을 통하여 출입합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-11-14)<교육환경 보호 에 관한 법률> 입니다 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 '철탑 및 송전선'이 통과하고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·구분지상권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리지상권·구분지상권 2건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,780만원
평당 감정가(대지면적 기준)66만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

구이면 답 경매 2026타경185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,804만원의 10%인 약 5,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,804만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,804만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2880㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·구분지상권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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