1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 "원동자연휴양림" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서, 전(과수원)으로 이용중임.
기호(2): 부정형 토지로서, 전(과수원)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측으로 세로(가)에 접함.
기호(2): 본건 북동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.
기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1),(2) 지상에 매실나무 등 유실수가 수 십여주 소재하여 현장 조사시 이를 실측하여 제시외 수목으로 평가하였으니 정확한 수량 및 관리상태, 일괄 매각여부 등은 입찰 시
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,591만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,740만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 886㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
원동면 전 경매 2024타경9848 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 3,410만원에 매각됐습니다. 감정가 5,591만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 2,740만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,111만원로 낙찰가와 299만원 차이입니다.
2024타경9848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.