사남면 근린시설 경매 — 경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 1층102호 (2025타경31260 [3] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 1층102호
용도근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가6억 9,300만원
최저매각가격2억 3,770만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적135.97㎡
대지면적98.96㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일6억 9,300만원유찰
22026-06-15매각기일4억 8,510만원유찰
32026-07-27매각기일3억 3,957만원유찰
42026-09-07매각기일2억 3,770만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 사천엘크루아파트동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 1층 101호 및 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 스타코플렉스 마감 등. 내벽 : 인테이어 마감, 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. (본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 외부관찰, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 등에 의거함) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경31260 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,770만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,685만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31260의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

사천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기