1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 화전리에 소재하는 ""화전1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 토지 기호(1~5)까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경사지대 평탄하게 조성된 정방형의 주거나지임.
기호(2) 완경사지대 완경사 토지로 도로임.
기호(3~5) 완경사지대 평탄하게 조성된 세장형과 유사한 부정형토지로 도로예정지임.
인접 도로상태 기호(1) 동측으로 노폭 약 8m 내외 콘크리트 포장도로(기호 2)와 남측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외 도로예정지(기호 4, 5)에 접함.
기호(2~5)는 도로 및 도로예정지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
용문면 임야 경매 2025타경31265 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,304만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,304만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,304만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1183㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.