1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""미추홀구 보건소"" 동측 인근에 위치하고 있으
며, 주변으로 오피스텔(주거용), 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주
위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중
교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일:2015.08.13)
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기, 도시가스, 난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 평지로서, 공동주택,업무시설 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,065만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,391만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경511552 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 1억 574만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,065만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,600만원로 낙찰가와 974만원 차이입니다.
2025타경511552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.