2025타경959 [1] 물건 사진

화도읍 연립 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호 (2025타경959 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 2,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 44.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,400만원
감정가 대비44.9%
최저매각가 대비131%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 7,600만원
최저매각가격9,467만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적107.28㎡
대지면적1㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일2억 7,600만원유찰
22026-04-14매각기일1억 9,320만원유찰
32026-05-19매각기일1억 3,524만원매각
42026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-06대금지급기한-미납
62026-09-01매각기일1억 3,524만원유찰
72026-10-13매각기일9,467만원매각
82026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 가곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2019.04.26) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 전실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,467만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 850만원입니다.
화도읍 연립 경매 2025타경959 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 2,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 44.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,467만원보다 31% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경959 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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