2025타경509665 [1] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 985-4 도화두손지젤시티 에이동 9층919호 (2025타경509665 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-13 낙찰가 5,440만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 56.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,440만원
감정가 대비56.1%
최저매각가 대비114.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,877만원
매각일2026-03-13

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 985-4 도화두손지젤시티 에이동 9층919호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,700만원
최저매각가격4,753만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적20.74㎡
대지면적6.15㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일9,700만원유찰
22026-01-30매각기일6,790만원유찰
32026-03-13매각기일4,753만원매각
42026-03-20매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘서화초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 내 제9층 제919호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다. 설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 대상물건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 12미터 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,753만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,546만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경509665 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-13 5,440만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,753만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,877만원로 낙찰가와 563만원 차이입니다.
2025타경509665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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