2025타경3973 [1] 물건 사진

장성동 대지 경매 — 경상북도 포항시 북구 장성동 1404-14 (2025타경3973 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 5,929만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 424만원의 39.4%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,929만원
감정가 대비39.4%
최저매각가 대비114.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,400만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 장성동 1404-14
용도대지 · 토지
감정가4억 424만원
최저매각가격1억 3,866만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적374.3㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4억 424만원유찰
22026-08-03매각기일2억 8,297만원유찰
32026-09-07매각기일1억 9,808만원유찰
42026-10-12매각기일1억 3,866만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장흥중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 나지상태임. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 상대보호구역(2015-03-10), 절대보호구역(2015-03-10)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 424만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,866만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 374.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 357만원입니다.
장성동 대지 경매 2025타경3973 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 5,929만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 424만원의 39.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,866만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,400만원로 낙찰가와 1,529만원 차이입니다.
2025타경3973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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