1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '함안칠서우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 칠서산업단지 내 중·소규모의 공장, 자동차정비소, 음식점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건 기호(1),(2)까지 공히 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 본건 기호(1)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업나지” 상태임.
- 본건 기호(2)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업기타 건부지(제조업소)”임.
인접 도로상태 본건 기호(1),(2)토지 공히 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,746만원
평당 감정가(건물면적 기준)
820만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
칠서면 근린시설 경매 2025타경20693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,352만원의 10%인 약 3,535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,746만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,147만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,352만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 290.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (24일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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