2025타경20693 [1] 물건 사진

칠서면 근린시설 경매 — 경상남도 함안군 칠서면 대치리 316-7 (2025타경20693 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠서면 대치리 316-7
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 2,147만원
최저매각가격3억 5,352만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적290.75㎡
대지면적664.2㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-04매각기일7억 2,147만원유찰
22026-01-22매각기일5억 503만원변경
32026-08-27매각기일5억 503만원유찰
42026-10-08매각기일3억 5,352만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '함안칠서우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 칠서산업단지 내 중·소규모의 공장, 자동차정비소, 음식점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 교통상황 본건 기호(1),(2)까지 공히 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 본건 기호(1)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업나지” 상태임. - 본건 기호(2)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업기타 건부지(제조업소)”임. 인접 도로상태 본건 기호(1),(2)토지 공히 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,147만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,352만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 290.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
2025타경20693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

함안군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기