| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 귀산동 618 |
|---|---|
| 감정가 | 29억 7,963만원 |
| 최저매각가격 | 14억 6,002만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-06-04 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 480.42㎡ |
| 대지면적 | 748㎡ |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 매각기일 | 29억 7,963만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-26 | 매각기일 | 20억 8,574만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-02 | 매각기일 | 14억 6,002만원 | 변경 |
| 4 | 2026-06-04 | 매각기일 | 14억 6,002만원 | 매각 |
| 5 | 2026-06-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-07-21 | 대금지급기한 | - | 미납 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동 소재 '석교마을' 내에 위치하며 인근은 근린생활시 설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입 니다. 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 5 ~ 6미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(석교지구),가축사육제한구역(일부제한 모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)은 실측사정 등을 통하여 개략적으 로 면적사정한 후, 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였으며, 구조·용도·면적 등 으로 보아 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바, 제시외건물 로 인하여 제한받는 토지의 가액은 별도 부기하지 아니하였으나, 경매 진행시 소유권 및 일 괄경매
리치고 경매 분석도에서 2025타경11370 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.