2024타경107135 [1] 물건 사진

오동동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 67, 103동 16층1604호 (오동동,중앙마린파이브아파트) (2024타경107135 [1] 마산지원)

경매 결과

2025-11-20 낙찰가 2억 6,313만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 91%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,313만원
감정가 대비91%
최저매각가 대비113.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 6,040만원
매각일2025-11-20

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 67, 103동 16층1604호 (오동동,중앙마린파이브아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,900만원
최저매각가격2억 3,120만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적70.14㎡
대지면적24.25㎡
준공연도13년
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-16매각기일2억 8,900만원유찰
22025-11-20매각기일2억 3,120만원매각
32025-11-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-12-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 중앙마린파이브아파트 103동 16층 1604호로서 부근은 학교, 근린시설, 아파트, 단독주택, 해수면 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 32층건내 16층 1604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 4면으로 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-10-06), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-09-02)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-09-02)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,362만원입니다.
오동동 아파트 경매 2024타경107135 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 2억 6,313만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 91%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,120만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,040만원로 낙찰가와 273만원 차이입니다.
2024타경107135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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