1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동
유형의 다세대주택, 단독주택, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철8호선 암사역 및 다수의 노
선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서.
외벽: 석재타일 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51787 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,093만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,692만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
암사동 다세대 경매 2025타경51787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 930만원의 10%인 약 2,093만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,744만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,704만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 930만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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