1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 광양시 황금동 소재 ""황방마을"" 남서측 인근(기호(1),(2)) 및 광양시 황길동 소재 “하포마을회관” 북서측(기호(3))에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 완경사지로서, 자연림임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서, 자연림임.
기호(3) : 부정형 평지로서 전기타(일부건부지) 임.
인접 도로상태 기호(1),(2) : 본건은 맹지임.
기호(3) : 본건 남동측 및 남서측으로 폭 3~4 미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(광양시 고시 제2023-293호)
<소하천정비법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>, 철도보호지구(철도안전공단
에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>,
기호(2) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
96만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
675만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
황길동 답 경매 2025타경50497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 964만원의 10%인 약 96만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 675만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,351만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 964만원, 감정가의 22% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1203㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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