2025타경56320 [1] 물건 사진

봉담읍 다세대 경매 — 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호 (2025타경56320 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 900만원의 50.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,500만원
감정가 대비50.2%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

경기 화성시 효행구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 900만원
최저매각가격1억 5,141만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.91㎡
대지면적85.35㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일3억 900만원유찰
22026-06-24매각기일2억 1,630만원유찰
32026-08-10매각기일1억 5,141만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""봉담고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 일부 중소규모의 제조업체 등으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2023. 5.25) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC이중창임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 화재경보 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지이며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,141만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,089만원입니다.
봉담읍 다세대 경매 2025타경56320 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 900만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,141만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경56320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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