2025타경63402 [1] 물건 사진

야당동 다세대 경매 — 경기도 파주시 야당동 485-2 리치타운하우스 102동 3층301호 (2025타경63402 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 1억 7,442만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 64.6%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,442만원
감정가 대비64.6%
최저매각가 대비131.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 5,522만원
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지경기도 파주시 야당동 485-2 리치타운하우스 102동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,000만원
최저매각가격1억 3,230만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적67.81㎡
대지면적77.56㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일2억 7,000만원유찰
22026-07-08매각기일1억 8,900만원유찰
32026-08-12매각기일1억 3,230만원매각
42026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-23대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립/다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : -. 창호 : 샤시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 공부

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,230만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,316만원입니다.
야당동 다세대 경매 2025타경63402 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 1억 7,442만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 64.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,230만원보다 31.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,522만원로 낙찰가와 1,920만원 차이입니다.
2025타경63402 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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