2025타경32556 [1] 물건 사진

이양면 전 경매 — 전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2 (2025타경32556 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 621만원에 매각됐습니다. 감정가 1,796만원의 34.6%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가621만원
감정가 대비34.6%
최저매각가 대비120.6%
응찰자 수2명
매각일2026-10-08

전남광주 화순군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2
용도전 · 토지
감정가1,796만원
최저매각가격515만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
대지면적1084㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일1,796만원유찰
22026-04-23매각기일1,257만원유찰
32026-06-04매각기일1,006만원유찰
42026-07-16매각기일805만원유찰
52026-08-27매각기일644만원유찰
62026-10-08매각기일515만원매각
72026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 “대덕마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 형태 및 이용상태 본건(1~3)은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건(1,3)은 맹지입니다. 본건(2)는 북측으로 노폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,796만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 515만원, 감정가의 29% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1084㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
이양면 전 경매 2025타경32556 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 621만원에 매각됐습니다. 감정가 1,796만원의 34.6%이고, 마지막 최저매각가격 515만원보다 20.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경32556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화순군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기