2025타경501958 [1] 물건 사진

문화동 아파트 경매 — 대전광역시 중구 문화동 775 주공아파트 209동 1층102호 (2025타경501958 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-04-08 낙찰가 8,788만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 70.3%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,788만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,765만원
매각일2026-04-08

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물건 개요

소재지대전광역시 중구 문화동 775 주공아파트 209동 1층102호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격8,750만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.77㎡
대지면적27.67㎡
준공연도33년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-24매각기일1억 2,500만원유찰
22026-01-28매각기일8,750만원매각
32026-02-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-13대금지급기한-미납
52026-04-08매각기일8,750만원매각
62026-04-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-05-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""대문중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트피씨조 슬래브지붕 15층 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방, 소방, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
문화동 아파트 경매 2025타경501958 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-08 8,788만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,750만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,765만원로 낙찰가와 23만원 차이입니다.
2025타경501958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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