2025타경10644 [1] 물건 사진

광명동 임야 경매 — 경상북도 경주시 광명동 산150 (2025타경10644 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 8,570만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 666만원의 12.1%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,570만원
감정가 대비12.1%
최저매각가 대비103.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 광명동 산150
용도임야 · 토지
감정가7억 666만원
최저매각가격8,314만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적82611㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일7억 666만원유찰
22026-03-31매각기일4억 9,466만원유찰
32026-04-28매각기일3억 4,627만원유찰
42026-06-02매각기일2억 4,239만원유찰
52026-07-07매각기일1억 6,967만원유찰
62026-08-04매각기일1억 1,877만원유찰
72026-09-08매각기일8,314만원매각
82026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 건천읍소재 ""모량초등학교"" 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택 임야등으로 형성되어 있음 교통상황 기호 2,3 은 차량접근이 가능하며 기호1,4토지는 세로불 및 맹지임 형태 및 이용상태 기호 1,4 :부정형의 토지로서 완경사 및 급경사이며 임야임 기호2,3 :부정형의 토지로서 인법지와 대체로 등고이며 경작을 하지않는 상태임 인접 도로상태 기호2: 서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 접함 기호3: 세로불 기호1,4): 세로불 및 맹지임 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전녹지지역,자연녹지지역, 일반철도(저촉) 가축사육제한구역(2023.06.08) (일부제한(300)),공익용산지,보전산지,공장설립승인지역,철도보호지구 기호2,3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.06.08) (일부제한(200)),공장설립승인지역 기호4: 보전녹지지역,, 가축사육제한구역(2023.06.08) (일부제한(1000)),가축사육제한구역(2023.06.08)(일부제한(300)) ,가축사육제한구역(2023.06.08)(일부제한(400)) 공익용산지,보전산지,공장설립승인지역, 제시목록 외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-10-27에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 666만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,314만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 82611㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
광명동 임야 경매 2025타경10644 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 8,570만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 666만원의 12.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,314만원보다 3.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10644 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-27에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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