1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 소재 ""신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단
독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통
이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 6층 603호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 왕복 2차선 도로(중로1류)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은
동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,193만원입니다.
봉천동 아파트 경매 2025타경102237 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-16 8억 829만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,000만원의 98.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 5,600만원보다 23.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 120만원로 낙찰가와 709만원 차이입니다.
2025타경102237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.