1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 '미사역' 동측 인근에 위치하며 주위는
주상복합아파트, 노변 근린생활시설, 하남종합운동장, 미사리경정공원 등이 소재하여 제반
주위환경 양호함.
교통상황 서측으로 도보 5분거리에 지하철 5호선 '미사역'이 소재하고, 인근 간선도로변에
각종 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층건물 내 1층 119호, 2층 205호로서
외벽 : 치장타일 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 근린생활시설 (기호1-음식점, 기호2- 헬스장)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 장방형의 등고평탄한 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건까지 차량출입 가능하며 본건 남측, 북측, 동측으로 각각 노폭 약20미터, 10미터, 10미터
포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 하남시 망월동 1148번지, 1148-1번지, 11
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52564 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,528만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,699만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,931만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2025타경52564 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,284만원의 10%인 약 2,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,699만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,284만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,931만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52564의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.