1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 선학역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 18층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 인접공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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