2025타경51817 [1] 물건 사진

망월동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 망월동 1193 알5주차빌딩 (2025타경51817 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1193 알5주차빌딩
용도근린시설 (자동차시설) · 업무상업시설
감정가134억 4,500만원
최저매각가격94억 1,150만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적2215.18㎡
대지면적1152.7㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일134억 4,500만원유찰
22026-08-10매각기일94억 1,150만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사중앙초등학교, 미사중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 신도시내 아파트단지, 상가주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 근거리에 지하철5호선 '미사역', '하남풍산역'과 본건대지 북측으로 마을버스정류장이 소재하며 반경3km 내 '상일I.C'가 소재하는 등 편리한 편임. 건물의 구조 2019년 12월 24일 사용승인된 철근콘크리트구조의 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층건으로서, - 외벽 : 루버판넬 마감 등, - 내벽 : 기호(1)과 기호(2)는 일괄 인테리어마감(치장벽돌, 몰탈 위 페인팅, 판넬 등), 기호(3) 내지 기호(5)는 몰탈, 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시창호 등 - 주차대수 : 46대(본건 기호(4), 기호(5), 옥탑)임. 이용상태 기호(1), 기호(2) 일괄 근린생활시설(일반음식점-송정상 한우정육식당), 기호(3) 주차장출입구, 기호(4), 기호(5)는 주차장으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 134억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 94억 1,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2215.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,006만원입니다.
2025타경51817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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