2024타경2907 [1] 물건 사진

암남동 전 경매 — 부산광역시 서구 암남동 622-18 (2024타경2907 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2025-11-27 낙찰가 2억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,694만원의 26.1%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,100만원
감정가 대비26.1%
최저매각가 대비108.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 510만원
매각일2025-11-27

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 암남동 622-18
용도전 · 토지
감정가8억 4,694만원
최저매각가격2억 335만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1306㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-03매각기일8억 4,694만원유찰
22025-08-07매각기일5억 9,286만원유찰
32025-09-11매각기일4억 1,500만원유찰
42025-10-23매각기일2억 9,050만원유찰
52025-11-27매각기일2억 335만원매각
62025-12-04매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-01-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 암남공원 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전, 자연림 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 남서하향의 경사지대 내 유사 사다리형 및 부정형의 토지로 일부 전 대부분 묵전 상태입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접도로를 통하여 출입 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역(2023-07-19), 가축사육제한구역 기호 2 : 준공업지역(2023-07-19), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05) (기준높이40m 최고높이48m)<건축법>, 가축사육제한구역 기호 3 : 제1종일반주거지역(2023-07-19), 가축사육제한구역 입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 토지의 정확한 경계는 측량을 요합나다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,694만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 335만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 214만원입니다.
암남동 전 경매 2024타경2907 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-27 2억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,694만원의 26.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 335만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 510만원로 낙찰가와 1,590만원 차이입니다.
2024타경2907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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